Gestion


Le Cabinet ETIMO vous propose ses services pour la gestion des biens immobiliers dont vous êtes propriétaires.

Nos objectifs

Notre principal objectif : satisfaire au mieux nos Clients, et entretenir des relations étroites et positives avec nos Locataires, dans une atmosphère dynamique et personnalisé.

Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements que vous souhaiteriez nous demander, et pour un rendez-vous.

1) En début du bail :

- recherche d'un locataire sérieux et solvable

- visite 360°, rédactions d'annonces professionnelles

- multidiffusion sur notre portail immobilier

- réalisation des diagnostics obligatoires si nécessaire

- rédaction du bail, prise en charge de l'état des lieux d'entrée

 

2) En cours de bail :

- Encaissement et recouvrement des loyers et provisions pour charges

- Etablissement d'un rapport de gérance mensuel

- Virement mensuel des fonds détenus sur votre compte

- Gestion des travaux d'entretien à la charge du propriétaire

- Suivi de l'entretien et des travaux à la charge des locataires

 

3) Annuellement :

- Révision annuelle des loyers sans infice, ajustement des provisions pour charges

- Vérification du contrat d'assurance habitation

- Edition d'un état annuel d'aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers

 

4) En fin de bail :

- Minimisation du temps de carence entre deux locataires pour éviter la vacance locative

- Rédaction de l'état des lieux de sortie

- Suivi de la remise en état par le  locataire si nécessaire

- Suivi des travaux à la charge du propriétaire si nécessaire

- Restitution du dépôt de garantie dans le délai légal

 

5) Déduction des honoraires de gestion des revenus fonciers :

Grâce aux nouvelles dispositions fiscales, lorsque vous nous confiez votre bien les frais de gestion courante et d'assurance loyers impayés sont déductibles des revenus fonciers dans le cadre de la loi des finances.

Notre agence de gestion bénéficie pour toutes ces actions de formation SOCAF. La réactivité et le suivi du dossier par un collaborateur défini vous permettent d'assurer cette délégation de la gestion en toute serénnité.

 

La gestion locative est un métier que nous exerçons depuis 1988 sur l'ensemble du département et limitrophe.

 

Contactez-nous au 01 64 67 31 32 ou etimo.gestion@orange.fr pour un rendez-vous personnalisé.